В Астане состоялась республиканская конференция "Подписка на печатные СМИ: вопросы добросовестной конкуренции и реализация свободы выбора".
Центр поддержки региональной журналистики: Страсти по подписки 26.02.08
Анна Дудина, председатель Союза налогоплательщиков Костанайской области, рассказала о забавном моменте. Когда эта организация направила официальный запрос касательно порочной практики в областной акимат, оттуда ответили, что случаев принудительной подписки зафиксировано не было, "спасибо за активную гражданскую позицию" и прочее в том же духе.
статьи в Костанайском областном еженедельнике - газете "Наша газета", далее - НГ
НГ: После реконструкции - хоть потоп... - 11.08.10
Чтобы разрешить эту ситуацию, нужно выявить причину произошедшего, - прокомментировала «НГ» Анна ДУДИНА. - Вполне возможно, что дом действительно был построен неправильно, но тогда встает вопрос о том, как его могли принять в эксплуатацию. Возможен также тот факт, что была допущена ошибка при строительстве дороги, в этом случае с претензией нужно обращаться к фирме, которая делала ремонт. Жителям нужно обратиться в городской акимат с официальным обращением. Стоит также провести независимую экспертизу, чтобы выявить причины случившегося. С ее результатами можно будет обращаться с иском в суд.
НГ: Почему не дают горячую воду? 09.06.10
Отношения должны регулироваться согласно условиям договора, - пояснила Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь ОЮЛ «Ассоциация содействия предпринимательской деятельности в Костанайской области». - Согласно п. 2 ст. 482 Гражданского кодекса РК, договор энергоснабжения (тепловой энергии) является публичным.
НГ: Пейте пиво пенное? 09.06.10
Ст. 13 Закона «О рекламе» запрещает рекламу алкогольной продукции, а также рекламу товаров с использованием товарного знака или названия, известного как наименование алкогольной продукции, но с другой стороны есть ст. 14-1 «Особенности рекламы товарных знаков», где значится, что «в случаях, когда один товарный знак зарегистрирован по нескольким перечням товаров и услуг, включающим наименования алкогольной продукции, табака и табачных изделий, то при распространении, размещении рекламы с использованием указанного товарного знака в обязательном порядке должны быть четко определены рекламируемые товары и (или) услуги». Главное условие: размер наименования товаров должен занимать не менее 30% от общей площади рекламы, - подтвердила Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь ОЮЛ «Ассоциация содействия предпринимательской деятельности в Костанайской области».
НГ: Надо ли платить за дачный участок? 12.05.10
Порядок уплаты и установления размера членских взносов должен быть определен Уставом садоводческого общества,- пояснила Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь ОЮЛ «Ассоциация содействия предпринимательской деятельности в Костанайской области». - Согласно этому уставу размер и условия уплаты взносов будут устанавливаться решением общего собрания или решением исполнительного органа - правления.
НГ: От недостач спасет... расписка? 28.04.10
По словам Анны Дудиной, оказывающей юридическую помощь Ассоциации содействия предпринимательской деятельности в Костанайской области, такой метод формы контроля над работниками противоречит букве закона:
- Для заключения трудового договора требуется пакет документов, но среди них нет и не может быть расписки. Они берутся только в случае передачи денег. Гораздо логичнее было бы заключить с работником договор о материальной ответственности.
НГ: Штрафы не предусмотрены. 14.04.10
Как сообщила «НГ» Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь АСПреДКО, понятия штрафов вообще не существует в трудовом законодательстве. Есть понятия оклад и премия.
- В договоре обычно прописывается сумма оклада, - пояснила Дудина. - Меньше этой суммы работодатель выплатить не может.
НГ: Без подписи не отзовут. 17.03.10
Как сообщила Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь АСПреДКО, на отзыв сотрудника в праздничные дни должен быть приказ, в котором сотрудник должен поставить свою подпись и написать «Ознакомлен».
НГ: «Жду компенсацию от жены» 09.12.09
В данном случае я могу посоветовать читателю обратиться в суд с прошением об изменении исполнения решения суда, - говорит Анна ДУДИНА. - Стороны могут прийти к такому соглашению, чтобы в счет долга за компенсацию шла выплата алиментов. Судоисполнитель может выставить недвижимое имущество на торги, тем самым осуществить продажу и отчислить компенсацию.
НГ: Если нет удостоверения и паспорта 11.11.09
Обратите внимание на ст. 377 КоАП, - пояснила Анна Дудина, оказывающая юридическую помощь ОЮЛ АСПреДКО. - В частности, на пункт 1 - «Проживание граждан РК без удостоверения личности или по недействительному удостоверению личности, а также без регистрации по месту жительства или временного пребывания сроком свыше трех месяцев влечет предупреждение или штраф в размере до одного месячного расчетного показателя».
НГ: Несовершеннолетних не штрафуют. 23.09.09
Регистрация иностранцев осуществляется по документам, удостоверяющим личность», - консультирует Анна ДУДИНА. - В миграционной полиции поясняют, что регистрация производится на основе миграционной карточки. В п. 3 Правил выдачи миграционной карточки указано, что миграционные карточки не выдаются: детям, не достигшим 16-летнего возраста, поэтому и их регистрация не производится. На практике получается так: дети регистрируются в карточке родителей (если родители иностранцы). При указании на эту норму говорится, что ребенок все равно не будет привлекаться к административной ответственности (к ней привлекаются с 16 лет).
НГ: Нет никакого покоя от «проходной» квартиры. 16.09.09
Как пояснила «НГ» Анна ДУДИНА, согласно ст. 333 Кодекса об административных правонарушениях, лица, нарушающие тишину в многоквартирном доме, могут быть привлечены к наказанию в виде штрафа на 2 МРП.
НГ: В обход закона по территории азарта. 03.06.09
В ст. 1 п.7 Закона «Об игорном бизнесе» сказано, что «азартная игра - основанное на риске соглашение, заключенное участниками между собой либо с организатором игорного бизнеса на исход события, предполагающий выигрыш, в котором они принимают участие», - сообщила «НГ» Анна ДУДИНА. - То есть выдача выигрыша уже предполагает азартную игру.
НГ: Коммунистический субботник за счет капиталистов. 22.04.09
В Правилах благоустройства не прописана посадка цветников, а тем более их конкретная площадь,- заявила «НГ» исполняющая обязанности директора по юридическим вопросам Ассоциации налогоплательщиков Костанайской области Анна ДУДИНА. - Это требование специалистов ЖКХ незаконно и выполнять его никто не обязан. Нет и конкретного определения «прилегающей территории».
НГ: Для связки слов на поле брани - 01.04.09
За нецензурную брань человека можно привлечь по статьям Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), Уголовного и Уголовно-процессуального кодексов. Согласно ст. 330 КоАП, нецензурную брань в общественных местах, оскорбительное приставание к физическим лицам и другие подобные действия, выражающие неуважение к окружающим, можно отнести к мелкому хулиганству.
НГ: У зятя после развода одни выгоды. 25.03.09
Имущество, нажитое или приобретенное во время брака, считается общей совместной собственностью супругов, - объясняет исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА. - При разделе выплачивается половина стоимости имущества на дату раздела, или на дату вынесения решения, или - если точной суммы нет - то на дату взыскания.
НГ: Как заключить договор аренды жилья? 04.03.09
Договор аренды сроком до одного года может быть заключен в устной форме, - объясняет исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА. - Но если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока договор должен быть заключен в письменной форме. Договор на срок более одного года, независимо от того, кто является стороной, должен быть в письменной форме. Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если срок аренды 1 год и более.
НГ: Работа в праздники - 10.12.08
Как рассказала «НГ» Анна ДУДИНА, оплата работы в праздничные, выходные дни и ночное время регулируется статьями Трудового кодекса. Согласно ст. 128 оплата работы в праздничные и выходные дни производится не ниже, чем в двойном размере, исходя из дневной (часовой) ставки работника. Каждый час работы в ночное время (ст. 129) оплачивается не ниже, чем в полуторном размере, исходя из дневной (часовой) ставки работника. Ночным считается время с 22-х часов до 6-ти часов утра (ст. 87).
НГ: После потопа - куда? - 27.08.08
Комментарий исполнительного директора по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анны ДУДИНОЙ: - У читательницы на руках должен быть договор о том, какие работы должны выполнять ПКСК, а какие - нет. В случае, который описан в письме, необходимо составить акт в произвольной форме с участием жильцов всех пострадавших квартир и работников ПКСК. Далее этот акт вместе с претензией надо направить в кооператив с требованием отремонтировать или (если жильцы будут сами ремонтировать квартиры после прорыва) пересчитать оплату с учетом затрат на этот ремонт. Если с ПКСК договориться не удастся, можно подать в суд на кооператив.
НГ: Журнал в нагрузку - 03.07.08
Комментарий исполнительного директора по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анны ДУДИНОЙ: Ст. 20 Конституции РК гарантирует свободу слова и провозглашает право свободно получать и распространять информацию любым, не запрещенным способом. Закон «О недобросовестной конкуренции» запрещает государственным органам и органам местного самоуправления принимать нормативные правовые и иные акты и (или) совершать действия, направленные на создание благоприятных или дискриминационных условий для деятельности отдельных субъектов рыночных отношений или их групп, устранение или ограничение конкуренции, а также прав и интересов потребителей, если иное не предусмотрено законодательными актами. Так что, если вы считаете, что ваши права нарушены, обращайтесь с жалобой либо в вышестоящие органы либо в прокуратуру.
Читательницу консультирует исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА.
Если я правильно поняла из письма, квартира была приватизирована, к тому же во время брака, и в приватизационный договор вписаны оба бывших супруга. То есть они оба равным образом являются участниками общей совместной собственности на приватизированное жилье.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. И не имеет значения, кем из них совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников вправе делать это, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Автору письма следует знать, что при совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Бывший супруг может выдать доверенность на продажу квартиры. При этом в соответствии с п.п.3) ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.
После продажи квартиры половина вырученной суммы за вычетом всех расходов должна быть передана совладельцу или в вашем случае может быть зачислена на его счет в банке.
На вопрос отвечает исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА.
Действия руководства ПКСК не противоречат действующему законодательству. По Законому РК «О жилищных отношениях» (ч. 1 ст. 47), высшим органом кооператива собственников квартир является общее собрание членов кооператива. Если уставом ПКСК не предусмотрено иное, правление, возглавляемое председателем, определяет методику расчета размера платежей собственниками квартир и выносит ее на утверждение общим собранием. То есть если собрание согласится с методикой, предусматривающей изменение размера платежей для тех, кто сдает жилье внаем, вам придется подчиниться этому решению. Собрание по данному случаю может и не собираться, если ранее им было решено делегировать все функции по разработке методики платежей председателю правления ПКСК.
НГ: Можно ли жить без прописки? - 21.05.08
Комментирует исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков» Анна ДУДИНА: Ст. 377 п.1 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» гласит: «Проживание граждан РК без регистрации по месту жительства или временное пребывание сроком свыше трех месяцев влечет предупреждение или штраф в размере до 1 МРП». То есть всего 3 месяца человек может как бы «болтаться в воздухе». Если этот срок превышен, то его привлекут к административной ответственности. Кстати, предупреждение - не лучше штрафа, как считают многие. Если оно есть, то считается, что человек привлекался к административной ответственности, а с таким «пунктом» могут возникнуть проблемы при устройстве на работу, в особенности на госслужбу. К тому же, если будет еще одно правонарушение, то первое предупреждение может отяготить наказание за второе.
НГ: «Такое тепло мне не нужно» - 30.04.08
Исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА отмечает: согласно Гражданскому кодексу РК расторжение любого договора возможно по соглашению сторон. Основанием для расторжения договора по инициативе одной стороны может стать существенное нарушение договора другой стороной, то есть когда первая сторона лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На вопрос читателя отвечает исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА:
- 26 июля 2007 года утратил силу указ президента РК от 25 декабря 1995 года N2727, согласно которому срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не был определен. До этой даты регистрация осуществлялась по обращению в РГП «Центр по недвижимости по Костанайской области». Регистрирующий орган удостоверял регистрацию свидетельством о регистрации, а также печатью и штампом на правоустанавливающих (например, акт ввода и/или договор купли-продажи) и/или правоудостоверяющем (например, акт на землю) документах.
НГ: Квартирный вопрос - 26.03.08
Состояние квартиры, добросовестность продавца, наконец, возраст дома. Прибавьте к этому всевозможные квартирные мошенничества, и станет понятно, что без специальной подготовительной работы подобную сделку лучше не заключать.
Как эту работу провести, советует эксперт рубрики - исполнительный директор ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА.
Покупатель
Итак, вы решили купить квартиру. Для начала внимательно изучите рынок. На деле это означает вдумчивое знакомство с объявлениями о продаже квартир. Для себя нужно четко определить критерии отбора. Во-первых, это сумма, которую вы готовы потратить на решение своего квартирного вопроса. Во-вторых, район предполагаемого места жительства. На одну и ту же сумму в разных районах города вы купите далеко не равноценное жилье. Цена на квартиры одного класса разнится даже внутри районов. Все зависит от близости магазинов, аптек, школ и детских садов, остановок общественного транспорта, наличия парковок и амбиций продавца.
Знакомиться с рынком недвижимости придется в любом случае. Даже если вы обратитесь за помощью к риелтору, выбирать свой единственный из массы предлагаемых вариантов все равно придется самому.
Какие документы требовать у продавца
НГ: Как продать дом государству - 19.03.08
На вопрос отвечает исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анна ДУДИНА:
- Вопросы купли-продажи частного имущества решаются только между продавцом и покупателем. В исключительных случаях принудительное отчуждение имущества может быть произведено по решению суда для государственных нужд при условии равноценного его возмещения ( п.3 ст. 26 Конституции РК). Но самого факта включения строительного объекта в генеральный план населенного пункта ещё недостаточно, чтобы автоматически признавать эту ситуацию исключительным случаем и изъять земельный участок в принудительном порядке.